Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа

Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа

Задачка №11

Численность населения проектируемого городского поселения на расчетный срок составит 25тыс. человек.

Найти: Требуемую на перспективу вместимость детских дошкольных и школьных учреждений для проектируемого городка.

Величину требуемой местности площади земляных участков детских дошкольных и школьных учреждений для на базе подготовительных расчетов.

Наименование учреждений Единица измерения Норма вместимости 1000чел Площадь зем. уч.
Детские Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа дошкольных учреждение мест 0т 30- 40 м2 на 1 место
Школы учащихся 50 м2 на 1 учащегося

2 «Определение социально-экономической эффективности градостроительных решений»

2.1.Обоснование более оптимального варианта размещения жилой застройки в поселениях

Задачка №12.

Экономическое обоснование этажности жилой застройки

1. По градостроительным условиям в поселении вероятна реализация 1-го из 3-х вариантов жилой застройки, различающихся по этажности построек ( %)

Этажность Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа Варианты
-
- -

2. Общий объём жилого фонда Ф=2 000 тыс.кв.м

3. Удельная цена жилых построек составляет в:

5-этажных зданиях Куд=510 руб/кв.м

9-этажных зданиях Куд=639 руб/кв.м

12-этажных зданиях Куд=699 руб/кв.м

Коэффициент удорожания в городке Ктер=1,3.

4. Цена строительства объектов КБО

5-этажных зданиях Кудкбо=244 руб/кв.м

9-этажных зданиях Кудкбо=232 руб/кв.м

12-этажных Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа зданиях Кудкбо=227 руб/кв.м

5. Нормативная плотность населения в:

1 варианте δ1=162 чел/га

2 варианте δ2=175 чел/га

3 варианте δ3=176 чел/га

Численность населения в городке на расчетный срок Н=100000чел

6. Цена инженерной подготовки, инженерного оборудования и благоустройства местности Кудио=829000 руб/га

7. Общий размер эксплуатационных издержек, включающих издержки по жилым зданиям, учреждениям КБО и инженерной подготовки:

5-этажных зданиях S5=15 руб Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа/кв.м

9-этажных зданиях S9=18 руб/кв.м

12-этажных зданиях S12=18 руб/кв.м

Планировочный коэффициент Кп=0,6

Нормативный коэффициент Ен=0,1.

Найти лучший вариант застройки по соотношению жилых построек по этажности.

Сопоставление вариантов застройки, различающихся по этажности жилых построек, может быть произведено по формуле:

П=Собщ +Ен*(Кж+Ккбо+Кио),

где П- приведённые Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа суммарные издержки по вариантам;

Собщ- эксплуатационные издержки по жилым зданиям, объектам КБО, инженерному оборудованию и содержанию местности, руб./год;

Ен- нормативный коэффициент эффективности серьезных вложений Ен= 0,1;

Кж, Ккбо, Кио- серьезные вложения в строительство жилых построек, объектов КБО, в инженерную подготовку ( включает компенсацию убытков от изъятия с/х земель Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа и сноса жилой застройки, если это обосновано конфигурацией этажности), руб.

Задачка №13.

Определение экономически целесообразного варианта улучшения среды в зоне жилой застройки

Вероятны два варианта охраны городской среды:

Вариант 1- предлагает ликвидацию дискомфортности проживания методом конфигурации технологического процесса промышленного предприятия.

Вариант 2- компанию санитарно-защитной зоны вокруг промышленного предприятия с выводом имеющейся застройки Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа с местности промышленного предприятия.

1 вариант:

Полный комплекс мероприятий по ликвидации дискомфортности, создаваемой предприятием, оценивается в размере З1= 108 млн.руб.

2 вариант:

Издержки, связанные с переносом жилой застройки, определяется исходя из последующих данных:

В зоне санитарной вредности расположено Ф=170 тыс.кв.м. площади жилого фонда;

Цена жилищного строительства, размещаемого взамен сносимого фонда Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа Кудн=600 руб./кв.м.;

Цена разборки строений, расчистки участка и вызова строительного мусора Кудр=8 руб/куб.м.;

Большой коэффициент К=3;

Ликвидационная цена сохраняемых после сноса строй материалов Кудл=6 руб./кв.м.

Новое строительство подразумевается производить при плотности населения на местности микрорайона δн=315 чел/га;

Жилищная обеспеченность населения размещаемого Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа в новеньком фонде nпр=20кв.м./чел.;

Цена инженерного освоения, оборудования и благоустройства новейшей местности Кудио=300 тыс. руб./га;

Часть осваиваемых земель занята с/х угодьями Тс/х=10га. Цена компенсации при их изъятии Кудс/х=40000 руб. /га.

Издержки, связанные с озеленением санитарно-защитной зоны, определяются исходя из последующих Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа данных: Озеленяемая территория Тоз=56га.

Серьезные вложения на озеленение местности Кудоз=29000руб./га

Найти экономически целесообразный вариант улучшения среды в зоне жилой застройки.

Задачка №14

Выбор оптимального варианта размещения жилой застройки

Направления издержек 1вариант 2вариант
К1 С1 К2 С2
Инженерная подготовка местности 1,5 0,03 52,9 0,8
Водоснабжение 17,7 1,4 10,4 0,8
Сточная канава 5,0 0,04 7,3 0,6
Энергоснабжение - - - -
Дорожное строительство и пассажирский транспорт 168,9 16,9 111,1 11,1
ВСЕГО Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа: 193,1 18,37 181,7 13,3

По каждому из вариантов предусматривается реконструкция имеющейся застройки и освоение новых площадок, отчасти занятых с/х угодьями.

П=Собщ+Ен*(К1+К2+К3),

где П- приведенные суммарные издержки по вариантам, руб/год.

С- эксплутационные расходы на инженерную подготовку, инженерные

сооружения и коммуникации, руб/год;

К1-капитальные издержки на инженерную подготовку местности Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа, инженерное оборудование и благоустройство, руб.;

К2-расходы на реконструкцию имеющейся застройки, снос и перенесение строений, руб.;

К3-компенсация за изъятие с\х земель, руб.;

Ен - нормативный коэффициент эффективности серьезных вложений, Ен=0,1;

К2=Кн+(Кр-Кл)+Кмн,

где Кр-затраты на расчистку от мусора;

Кн-затраты на новое Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа строительство.(Если жилой фонд с износом более 60%,то издержки на новое строительство учитываются, а если наименее 60% то не учитываются);

Кл-стоимость разборки и расчистки строений;

Кмн - цена долголетних насаждений;

Жилая площадь Фобщ=500тыс.кв.м.;

1 вариант Фсн >60%=200тыс.кв.м.;

Фсн<60%=100тыс.кв.м.;

2 вариант Фсн>60%=200тыс.кв.м.;

Фсн<60%=150тыс Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа.кв.м.;

Взамен сносимого жилого фонда подразумевается новое строительство 9-ти этажных домов 60%, 12-ти этажных домов 40%.

Цена строительства домов: Куд9=600 руб/кв.м, Куд12=650руб/кв.м.

Цена разборки, расчистки строений Кудразб=8руб/м.куб.

Кv=3,7.

Vсн=Фсн*Кv Кр общ=v*Кр уд

Цена ликвидационная Кудл=6 руб/кв.м Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа.

Кл общ=Фсн* Кудл

Кмн уд=1руб/кв.м.

dж.ф.=1000кв.м./га-плотность застройки

С уд9=8руб/кв.м С уд12=10руб/кв.м. Судсохр=13руб/кв.м.

К3=Т*D/Dн*Кн+Ксн+Кмн+Кнп+Ку

К3-компенсация утрат при изъятии с/х земель, руб;

Т-площадь с/х земель, изымаемых для Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа строительства, га;

Т1в=600 га, Т2в=200 га.

D-ежегодные доходы, получаемые с 1 га отчуждаемых земель, руб/год; D=60000 руб./га

Dн- каждогодние доходы, получаемые с 1 га вновь осваиваемых либо более активно применяемых с/х угодий, руб./год; Dн (10% от D)=66000 руб./га,

Кн - удельная цена освоения Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа новых земель либо мероприятий по увеличению продуктивности уже освоенных с/х угодий, руб./га;

Ксн - издержки на снос, перенесения либо восстановление имеющихся на участке строений, руб.;

Кмн - компенсация за долголетние насаждения, руб.;

Кнп - цена незавершенного производства (вспашки, внесение удобрений и т.п.),руб.;

Ку- цена урожая с/х культур за год изъятия Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа, руб.

Кмн+Кнп+Ку=0

1вариант Кн=27000 руб/га Ксн=1000000 руб/га

2вариант Кн=21000 руб/га Ксн=60000 руб/га

2.2.Экономическое обоснование организации культурно-бытового обслуживания в поселениях

Задачка №15.

Определение: экономической эффективности использования подземного места в городке

Ко - дополнительные серьезные вложения в подземное строительство по сопоставлению наземным Ко=4,1 миллиардов руб.

Sт - экономия городских Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа территорий Sт =7,5тыс. га;

Кт - экономия серьезных вложений за счет сокращения потребности в освоении городской местности, Кт =230тыс.руб/га;

П - дополнительная прибыль компаний торговли - 110млн. руб./год;

В - экономия издержек времени на дорогу -180 млн. руб./год;

У - экономия сил при отсутствии транспортной вялости 70 млн. руб./год;

Э - экономия эксплуатационных расходов Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа по объектам подземного

строительства;

Г - экономия горючего на транспорт;

Д - экономия от ускорения доставки грузов;

О - понижение расходов на охрану среды;

Э+Г+Д+О=50млн. руб./год

Тнорм=7лет – срок окупаемости

Отыскать фактический срок окупаемости Т.

Задачка №16.

Определение дополнительного количества мест в объектах культурно-бытового обслуживания в районе

Н-численность Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа населения –20000 чел

1 зона Н1=8000 чел

2 зона Н2=7000 чел

3 зона Н3=5000 чел

1 зона П1=70% от Н1

2 зона П2=50% от Н2

3 зона П3= 20% от Н3

Nн- нормативное количество мест на 1000 обитателей

Nн=80 мест

2.3.Оценка социально-экономической эффективности природоохранных мероприятий в градостроительном проектировании

Задачка №17.

Определение социально-экономической эффективности дополнительных серьезных вложений в жилищное и культурно-бытовое строительство

В районе проживает 220000 человек. Нужно Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа выстроить объекты КБО.

1 вариант

Жилищная обеспеченность населения nпр=18 кв.м./чел.

Жилищная обеспеченность населения nкбопр=25 куб.м./чел

Фж.ф.=3300000 кв.м – площадь жилого фонда

2 вариант

Жилищная обеспеченность населения nпр=21 кв.м./чел.

Жилищная обеспеченность населения nкбопр=28 куб.м./чел

Фж.ф.=3300000 кв.м – площадь жилого фонда

Объём сохраняемых объектов КБО Vсохркбо=3740000 куб.м

Цена Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа 1 кв.м. в жилых зданиях Кудж=500 руб/кв.м

Цена 1 кв.м. в зданиях КБО Кудкбо=125 руб/куб.м

Каждогодние эксплуатационные издержки составляют 15%(Кж+Ккбо)=С

Численность работающих на предприятия Чраб=80000 человек

Среднегодовая производительность труда А=20000 руб/чел/год

Ожидаемый прирост ∆А=8% на 1 человека в год

Возможное понижение заболеваемости составит Д=2,5 денька/чел/год

Чобщ Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа=60% Н

Средние издержки Р=20 руб./чел. в денек

Найти более экономный вариант градостроительного решения с учётом общественного эффекта

Задачка №18.

Экономическое обоснование особых градостроительных мероприятий в зонах туризма

В городке на базе строительных памятников намечено создание туристского центра.

Ожидаемая прибыль от развития туризма П=20млн.руб/год.

Нужный объём сноса жилого фонда с износом наименее Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа 60% Фм=70тыс кв. м.

С износом более 60% Фб=45 тыс кв.м.

Издержки на разборку, расчистку и вывоз мусора Кудр=23 руб./кв.м.

Ликвидационная цена Кудл=6 руб/кв.м.

Кн=600 руб./кв.м – цена строительства

Плотность жилого фонда при 2-3 этажной застройке δ2-3=3500кв.м./га,

при 5-этажной δ5=5300 кв.м./га.

Площадь местности Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа, на которой будет ограничена этажность Sогр=200га.

Цена 1кв.м. при 2-3 этажной застройки Куд2-3(а2-3)=450 руб./кв.м.,

при 5 этажной застройке Куд5(а5)=420 руб./кв. м.

Компенсация утрат за изъятие с/х земель m=27 тыс. руб./га.

Цена инженерного освоения и благоустройства новейшей местности n=180 тыс. руб./га

Нужно Обоснование потребности в объемах культурно-бытового обслуживания различного типа найти экономическую эффективность организации туристского центра.


obrabotka-izdelij-s-celnovikroennim-rukavom-bez-lastovici.html
obrabotka-kauchuka-i-proizvodstvo-rezini-plastikaciya.html
obrabotka-konservirovannih-ovoshej.html